WHY CHOOSE POLUS?
ポラスが選ばれる理由
地域密着の「住まい価値創造企業」としてお客様と築き上げた信頼と実績がございます。
買い替えがはじめての方も経験豊富なポラスがしっかりサポートいたしますので、
安心してお任せください。
お客様の立場に立って、最良のご提案をいたします
ポラスは地域密着で50年以上、ご売却のお手伝いをしてきました。
長年の蓄積したデータから適正価格で査定いたします。
皆様一人一人に合ったプランを、グループの総合力を活かして
ご提案させていただきます。
POINT 01
商圏内に住んでいる
社員の割合が92.0%
※当社調べ(2023年12月現在)
ご売却いただく物件や土地と同じ地域に弊社社員が住んでいるからこそ、その地域に合った適正価格で短期間でのご売却をサポートします。
POINT 02
不動産売買を担う
店舗数が多い
埼玉県・千葉県・東京都の商圏内に67店舗（フランチャイズ店舗を除く）は商圏内No.1。
店舗間の連携でご購入希望者をお探しします。
POINT 03
ご紹介からの契約が多い
売却実績のうち約4組に1組はお知り合いや既契約者様からのご紹介で契約になっています。ネットでご購入希望者を探すだけではないので、短期間でのご売却にも繋がりやすいです。
※参照元：2022年度仲介実績より算出(28.3％)
APPRAISAL PROCESS
査定の流れ
ご売却の相談（机上査定・簡易査定）
机上査定（簡易査定）は、簡易的な方法で査定価格を算出します。
時間がなくて訪問査定が難しい方や、査定したい物件が遠方にある方など
すばやく相場を知りたい方におすすめです。
メリット
周辺の成約事例をもとにスピーディに査定価格をご提示いたします。
地域の適正な相場価格をお調べいたします。
調査・査定・販売方法ご提案
訪問査定は、実際に物件を見て販売価格を算出します。
周辺環境・権利関係等を実際に確認することで、
査定価格の精度が上がります。
信用できそうな会社や売却に強そうな会社を選んで、
訪問査定（本査定）してみましょう。
メリット
実際に物件を見る訪問査定では、机上査定よりも高い精度の査定価格をお出しできます。
売出のタイミングや税理士による無料相談も実施しております。
動画で査定を詳しくご説明！
ポラスと他社の査定比較
ポラスの場合
他社の場合
よくあるご質問
QUESTION_01
他社よりも高い価格で
売却できますか？
ポラスでは、その時々の地域相場をしっかり把握し、適正な価格を提示いたします。そのため、買主が集まりやすく、販売長期化を避けることができ、値引きなく短期間で売却できるので、結果的に高い価格で売却できるケースが多いです。
また、契約時に売却後の責任の所在を明確にすることでトラブルを避けることができる点も、メリットの一つです。
QUESTION_02
ポラスで施工した住宅だと、
どのように確認してもらえますか？
「いますぐ査定依頼」ボタンより、【ご意見・ご要望欄】にポラスで施工した物件である旨をご記載いただけますとスムーズに確認ができます。
ポラスで行った定期点検やメンテナンス・リフォームは履歴を管理していますので、住宅性能やリフォーム状況をより正当に評価し、査定価格に反映します。
詳細はこちらをご確認ください。
QUESTION_03
売れた後にトラブルが起きたら
どうすればよいですか？
ポラスのおうちの売却応援サービス「UCHIサポ」なら万が一のトラブルも保証で安心。
売主様も買主様も安心して取引が行えるよう、ポラスが売れた後の建物・設備のトラブルを保証します。（※適用条件がございます。）
QUESTION_04
売却か賃貸に出すかで迷っています。
どちらがよいですか？
売却と賃貸ではそれぞれのメリットがあります。
賃貸では順調に借り手が決まった場合、所有権は移らず自身に残り続け、不動産を手放すことなく安定した家賃収入を見込むことができます。
売却では売却代金としてまとまったお金が得られます。それを頭金に、新規の住宅への住み替えなどが可能になります。
どちらが自分のニーズに合っているのか、ポラスが適切なアドバイスをご提案いたしますので、お気軽にご相談ください。
QUESTION_05
今の家に住みながら売却したいのですが
可能ですか？
売却後も住み続けることが可能です。中古物件の場合、多くのお客様が住みながらご売却されます。
新居に移るまでの仮住まいを用意する必要は基本的にございません。