今のお住まいを売却して、
新しいお住まいのご購入をご検討中の方

ポラスでお住み替え

ご売却やご購入もご相談下さい
今のお住まいを売却して、新しいお住まいのご購入を検討されている場合、売却も購入もポラスなら窓口ひとつでご対応が可能です。窓口ひとつなので資金計画やお住み替えのスケジュールもスムーズです。

ポラスでお住み替え
4つの安心

Step.01

下取保証制度で安心

当社新築分譲住宅・当社社有物件をご購入頂いた方で、ご自宅のご売却をされる方には仲介にて販売を行い、
万が一お約束の期間内に売却できなかった場合には、ご自宅を予めお約束した当社下取価格にて買取り致します。
当社が買取りした場合は仲介手数料は掛かりません。

  • ※条件によりましては、下取りできない場合もございます。

Step.02

ワンストップで安心

「売却」も「購入」も窓口ひとつでご対応が可能な為、スケジュールや資金計画の管理がスムーズです。
複数の会社にお問い合わせをしなくて済みますので、お客様のご負担が軽減できます。

Step.03

お住替えのスケジュールがスムーズ

購入先行でも売却先行でも、売主様のご都合に合わせてお引越しの日程をスケジュールできます。

Step.04

ローンの残債がある方でも大丈夫です

各種ローンがある方の売却・相続に関するお悩みもご相談承ります。
地域密着経営のポラスだから、より早く、より高額に大切な不動産をご売却できるお手伝いをさせて頂きます。

お住み替えのご相談は
ポラスへ!

お住み替えのスケジュール

ポラスではご自宅の売却と新居探しを同時に行っていただけるため、スムーズなスケジューリングが可能です。
購入先行でも売却先行でも、お客様のご都合に合わせて柔軟に対応いたします。

  • ご自宅の売却
  • 新居探し

無料査定

秘密厳守(プライバシー保護)いたします。担当営業マンが親身になってヒアリングいたします。お客様の悩み、ご要望をお聞かせください。

無料売却査定はこちら

物件探し

豊富な物件をじっくりとお探しいただけます。

購入物件をお探しの方はこちら

査定額提示

内見対応の必要なし。査定は無料で行っております。お気軽にご相談ください。

資金計画

住宅のプロがご提案。提携銀行・金利優遇も多数ご用意。

ご契約 住宅ローン申込

契約に関わる条項を決定。不動産売買契約を締結します。

仲介にて売却活動

この期間内での売却を目指します。

万が一仲介で売却できなかったら
買取契約 残金決済

査定価格にご納得頂ければ、売買契約を締結致します。契約完了後、代金のお支払い手続きとなります。

万が一、仲介で売却できなかった場合
下取契約残金決済

仲介手数料ゼロ。「売れない」リスクを保証 いち早く現金化が可能です。リフォーム・解体が不要。

  • ※条件によりましては、下取りできない場合もございます。

お引き渡し

お住まいのことに関するメンテナンスなど、お引渡しセミナーも開催しており、安心してご入居いただけます。

ご退去

仮住まい探し、仮住まいへの引っ越しはなく、新居に引っ越しなので、余計な経費がかかりません。

ご入居

アフターサービスも充実しております。

  • インテリアコーディネーターのご紹介
  • 引っ越し業者のご紹介

「購入」と「売却」どちらが先が良い?

売却先行

メリット
  • 自宅の売却代金が明確化するので、買換えの資金計画を立てやすいです。
  • 売却をあせる必要がないので、価格やその他条件面である程度余裕をもって進められます。
デメリット
  • 引渡しまでにご希望の物件が見つからない(あるいは、入居ができない)場合、仮住まいの準備が必要になります。
  • 引渡しのタイミングに合わせるために、買い急いで、新居の条件を妥協しなくてはいけない場合があります。

購入先行

メリット
  • 希望の新居をじっくり探せます。
  • 未完成物件等引渡しまで時間のかかる物件を購入する場合は、代金支払いまで時間があるので購入の契約後に売却に出されてもタイミングが合いやすいです。
デメリット
  • 新居の取得日までに売れないと、新居と旧宅のローンを二重に払うケースがあります。

お住み替えのご相談は
ポラスへ!